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黄骅市天健湖文体公园建设项目招商

发布:2013-9-18 8:55:17  来源:转载  浏览次  编辑:佚名

一、项目概况
  (一)项目名称:黄骅市天健湖文体公园建设项目
  (二)项目地点:项目位于黄骅市城区西部,中心路以北、渤海路以南、昌骅大街以西、经二路以东。
  (三)工程内容:按照城市规划,建设占地342.85亩的天健湖文体公园,主要包括“一园、一场、两馆”工程。
  “一园”即公园主体,由天健湖、全景码头、丛林鸟语、欢歌花谷、轮滑场地等景观组成,其中湖系占地约118亩。
  “一场”即体育场,规划建筑面积8000㎡,容纳10000个座位,达到体育赛事等级丙级标准,场内规划建设标准足球场、400米赛道及田径比赛场地等。
  “两馆”即体育馆和游泳馆,体育馆规划建筑面积8000㎡,容纳2000个座位,达到体育赛事等级丙级标准,馆内规划建设篮球场地、羽毛球场地、乒乓球场地等;游泳馆规划建筑面积3600㎡, 容纳500个座位,达到体育赛事等级丙级标准,馆内规划的主要设施包括标准50米八赛道的比赛池一个和儿童戏水池一个。
  (四)合作方式:该项目采取公园设施建设与房地产开发相捆绑的招商模式。
  (五)合作内容:投资商负责按上述工程内容要求进行建设,预计投资2.85亿元(含征地、拆迁、公益项目建设等费用)。作为回报,政府提供246.08亩住宅用地进行捆绑式开发(最终以实际测量为准),开发用地采取附条件公开挂牌出让形式,土地拍卖总价款超出项目建设投资部分以出让金形式缴入国库。地块位于渤海路北、新海路南、昌骅大街西、经二路东,全部为居住用地。控制指标为:容积率≤2.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑层数以高层为主,控制为12-18层。
  (六)公益项目权属:公园项目竣工后,由市政府组织验收。验收合格后,移交政府有关部门。
  (七)建设时限:(1)公园项目(包括“一园、一场和两馆”工程)须在项目开发建设协议签订之日起两年内完工。(2)住宅用地开发建设自土地摘牌之日起,两年内完工。
  二、招商条件
  (一)中华人民共和国境内注册的合法经济实体,并取得合法工商营业执照、税务登记、组织机构代码证、安全生产许可证等,并符合黄骅市政府相关规定。
  (二)资质要求:(1)投资商具有当地注册机构,有相应房地产开发资质(符合条件的联合体也可)。(2)施工资质要求:房屋建筑施工总承包一级;桩基施工单位为地基与基础专业一级;园林、市政、水利等施工单位为二级及以上。(3)黄骅市境内企业按黄骅市有关政策规定执行。
  (三)具有较强的资金实力:投资商分期缴纳的资金应大于等于本项目的工程费用(含征地、拆迁、公益项目建设等费用),企业注册资本金不低于1亿元,自有资金不低于2亿元〔应提供金融机构(限政策性银行和商业性银行)的资金证明〕,不足部分应具备金融机构(限政策性银行和商业性银行)提供的项目工期内可使用授信额度的证明。银行信用等级A级以上。
  (四)具有相应的项目管理能力和业绩。
  (五)具有良好的商业信誉和履约能力。
  三、报名时限、地点及要求
  (一)报名时间从2013年9月22日上午9:00至2013年10月22日下午17:00,工作日上午9:00至12:00,下午14:30至17:00(北京时间,下同)。报名者须在规定时间内,备齐相关资料到黄骅市文体广电新闻出版局报名。
  (二)报名时携带资质证书副本、营业执照副本、资金证明、法定代表人或其授权委托书、本人身份证及以上证件的复印件,复印件加盖单位公章。除授权委托书外,其余原件检验后退回。联合体报名须附带联合体协议书原件及复印件。
  四、资金管理及要求
  (一)投资商报名后,须在2013年10月24日下午17:00前,将8000万元人民币(大写:人民币捌千万元整)保证金汇入天健湖文体公园建设专户(以银行转账回单为准)。投资保证金到账后,投资商报名有效。
  (二)报名生效后,由项目建设指挥部组成招商谈判小组开展竞争性谈判,谈判确定的投资商即为前期合作投资商。前期合作投资商应以此保证金作为首期项目建设资金,如最终未能竞得拟配置地块土地使用权,由土地竞得人承担其已投入的全部资金及按年利率20%计算的补偿金。未通过竞争性谈判的报名人,在前期合作投资商确定后的5个 工作日内,由项目建设指挥部全额无息退还其缴纳的保证金。
  五、工程管理
  (一) 公益性项目须严格按照市政府批准的规划进行建设,工程预(概)算以财政投资评审为准。
  (二)征地、拆迁工作由天健湖文体公园建设指挥部负责,所需费用计入项目成本。
  (三)公益性项目的规划设计、监理单位由项目责任单位通过招标确定,施工单位由项目责任单位委托投资商招投标确定,以上相关费用计入项目成本。
  (四)天健湖文体公园建设指挥部负责项目建设工期及质量监管。
  六、投资分析
  天健湖文体公园北地块地理位置优越,毗邻公园,投资回报高,投资回收期预计三年。
  七、其它
  (一)本招商书仅用作本次建设项目招商之用,不得用作其它用途。投资商的具体投资权利、义务以投资合作协议及相关附件为准。
  (二)本招商书由天健湖文体公园建设指挥部负责解释。
 
 
 
 
 
 
联系单位:黄骅市天健湖文体公园建设指挥部
联系地点:黄骅市文体广电新闻出版局
联系电话:0317—5331012   13703333286
联系人:王文耕
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